O gás encanado é uma das formas mais práticas e seguras de fornecer energia para condomínios residenciais e comerciais. Ele garante comodidade no preparo de alimentos, aquecimento de água e até em alguns sistemas de climatização. No entanto, para que essa praticidade não se transforme em risco, é essencial que os síndicos e administradores estejam atentos à manutenção periódica do sistema de gás.

Por que a manutenção é fundamental?

O gás encanado, apesar de seguro quando instalado e mantido corretamente, pode oferecer sérios riscos se não houver inspeções regulares. Entre os principais problemas que podem surgir estão:

Vazamentos: que podem gerar explosões ou intoxicações por inalação.

Corrosão das tubulações: com o tempo, o material pode se deteriorar, comprometendo a segurança.

Obstruções e falhas nas conexões: que prejudicam a eficiência do sistema e aumentam o consumo.

Desconformidade com normas técnicas: expondo o condomínio a riscos jurídicos e responsabilidades civis.

Periodicidade recomendada

De acordo com a ABNT NBR 15.512 e outras normas técnicas relacionadas, recomenda-se que os sistemas de gás encanado em condomínios passem por inspeções periódicas a cada 12 meses. Em alguns casos, como em condomínios antigos ou em instalações que já apresentaram problemas, o acompanhamento deve ser ainda mais frequente.

Além disso, sempre que houver obras ou reformas que possam interferir na rede de gás, é fundamental realizar uma nova vistoria.

Benefícios da manutenção preventiva

Segurança dos moradores – Redução significativa do risco de acidentes.

Conformidade legal – Evita multas e responsabilizações em caso de incidentes.

Economia – Um sistema bem cuidado reduz desperdícios e garante melhor eficiência energética.

Valorização do imóvel – Condomínios que prezam pela manutenção transmitem mais confiança e valorizam as unidades.

Responsabilidade do síndico

O síndico é o responsável legal por garantir a segurança dos moradores e zelar pelo bom funcionamento das áreas comuns. Isso inclui a contratação de empresas especializadas para a manutenção do sistema de gás encanado, com profissionais capacitados e habilitados para emissão de laudos e certificados de conformidade.

Negligenciar essa responsabilidade pode acarretar sérias consequências civis e criminais em caso de acidentes.

Por isso, a manutenção periódica do gás encanado não deve ser vista apenas como uma exigência legal, mas como um investimento em segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Síndicos que se antecipam a problemas, realizando vistorias e prevenindo riscos, garantem a proteção dos moradores e evitam prejuízos maiores no futuro.